Lucron spustil predaj Nesto Alej. V severnej časti štvrte pribúda 209 bytov

Developer Lucron otvoril predaj etapy Nesto Alej v štvrti Nesto. Štvrť leží na južnom okraji Petržalky, takmer pri hranici s Rakúskom. Alej je prvé bývanie v jej severnej časti. Štyri domy s najviac piatimi nadzemnými podlažiami stoja pri zelenom páse a otvorenej krajine. Na juhu sa už stavia a bývajú tam prví obyvatelia.

Celá štvrť má 47 hektárov a hotová má byť do roku 2034. Na jej architektúre pracujú ateliéry GFI, SIEBERT + TALAŠ a Superatelier.

Nízke domy etapy Nesto Alej pri otvorenej krajine na severe štvrte. Zdroj: Lucron.

Uvádzacie ceny

Etapa má 209 bytov: 24 jednoizbových, štyri s dispozíciou 1,5 izby, 60 dvojizbových, 94 trojizbových, 24 štvorizbových a tri päťizbové. Cenník na nesto.sk ich neponúka všetky naraz. Voľných je 156.

V úvode predaja platí zvýhodnená cena a pri byte je zapísaná aj cenníková. Jednoizbový byt s interiérom 24 m² je v ponuke za 164 750 eur s DPH, cenníkovo za 209 750 eur. Trojizbový s interiérom 69 m² stojí 287 750 eur, v cenníku 359 750 eur. Sumy patria konkrétnym voľným bytom.

Štandard a parkovanie

Byty preberajú štandard starších etáp a v cene majú chladenie fancoilovými jednotkami. K nemu patrí podlahové vykurovanie, predpríprava na vonkajšie žalúzie a bezfalcové dvere. Parkovacích miest je 253, väčšina v podzemnej garáži. V každom zo štyroch domov je jedno státie pre carsharing. Garáž je podľa GFI uložená tak, aby vo vnútrobloku ostal rastlý terén a miesto pre vzrastlé stromy.

Medzi ulicou a krajinou

Návrh bloku H pripravila kancelária GFI. Domy stoja medzi budúcou ulicou a voľnou krajinou. Terén klesá k zelenému pásu a návrh ho nevyrovnáva, takže priestor prechádza od ulice cez vnútroblok až do parku. Schodiská sú priečne presvetlené a pohľad prejde domom na druhú stranu. Fasády držia tlmené prírodné odtiene a jemne odkazujú na vojenskú minulosť územia pri hranici.

Vnútroblok má mať spoločné miesta aj tichšie zákutia, altánok na susedské stretnutia a detské ihrisko zamerané na motoriku. Pribudnú vzrastlé stromy a dažďová záhrada. Lucron v lokalite sadí zeleň už niekoľko rokov. Vo štvrti je viac ako 2 000 drevín a na jar 2026 pribudlo ďalších 150 stromov popri vetrolame.

„Nesto Alej je pre nás dôležitým krokom, pretože prináša do štvrte odlišný charakter bývania než v aktuálne rozostavanej južnej časti Nesta, kde už žijú prví obyvatelia,“ hovorí Veronika Wagner, manažérka rozvoja projektu Nesto v Lucrone.

„Chceme, aby sa vnútroblok stal prirodzenou súčasťou každodenného života obyvateľov a vytváral priestor pre dobré susedské vzťahy,“ hovorí Ing. arch. Marieta Janegová z GFI.

Vnútroblok s altánkom, schodmi a zeleňou medzi domami. Zdroj: GFI.

Retail, logistika a cesta na D2

V pešej vzdialenosti má do roku 2032 vzniknúť retail park. Približne 1 500 m² je určených najmä pre potraviny, ďalších asi 2 000 m² pre obchody a služby.

Na zhruba siedmich hektároch má vyrásť GARBE Park Bratislava City s logistickými priestormi a menšími jednotkami pre mestskú logistiku, showroomy a služby. Má priniesť pracovné miesta a využiť napojenie na D2. Lucron na webe štvrte počíta aj so škôlkou, školou, športoviskami a cyklotrasou okolo celého Nesta.

Severná časť sa má napojiť na Bratskú a Kopčiansku ulicu. Nová komunikácia má mať obojsmernú cyklotrasu, chodníky, zastávky MHD a svetelne riadenú križovatku. ASB píše, že práce na spojení s D2 sa majú začať ešte v roku 2026. Zo severu tak pribudne priamy výjazd na diaľnicu aj na ďalšie cesty v Petržalke.

Pohľad od budúcej ulice. Domy majú najviac päť nadzemných podlaží. Zdroj: GFI.

Čo sa deje na juhu

Na juhu medzitým pokračuje Nesto Prime s väčšími bytmi. Podľa októbrového prehľadu ASB mal zhotoviteľ hrubú stavbu uzavrieť do konca októbra. Vedľa neho rastie Nesto A, dom s komerčným nájomným bývaním, do ktorého sa má presťahovať aj sídlo Lucronu.

Na prelome rokov 2026 a 2027 majú začať výkopy etapy Promenáda. Štyri nízke domy pri lesoparku prinesú 143 bytov a pešiu promenádu s miestami na oddych. V už obývanej časti Na námestí funguje kaviareň Baja Café a detská fyzioterapia Baja Fyzio. Na jeseň 2026 sa otvorila aj reštaurácia Plzeňské srdce.

Pozri projekt Nesto

Zdroj: nesto.sk, asb.sk, yimba.sk, gfi.sk