
Nejeden developerský projekt oznámil “zľavy” na svoje byty začiatkom tohoto roku. V skutočnosti sa jedná o prvé náznaky klesania cien bytov. Developeri uvádzajú zľavy v priemere okolo 10% a zľavy sa týkajú bytov, apartmánov a aj garážových priestorov.
Zľavy je vidieť napríklad na nasledovných projektoch na ich stránkach.
Niektorí developeri pravdepodobne ponúkajú zľavy aj po telefóne.
Banky zvyšujú úrokové sadzby, aby znížili infláciu, ale to má priamy vplyv na ceny bytov, nakoľko väčšina kupcov kupuje byty cez hypotéku. Nižšie úrokové sadzby znamenajú, že človek pri pôžičke na byt platí menšiu mesačnú splátku ako pri väčších úrokových sadzbách. V porovnaní s minulým rokom, ak si chcel človek požičiať 300 000€, platil by mesačne cca 1100€ a teraz by to bolo už okolo 1600€.
Developeri teda zaznamenávajú menší dopyt po bytoch, lebo ľudia si hypotéku už nemôžu dovoliť a sú teda nútení ceny znížiť. Nakoľko ponuka prevažuje dopyt a úrokové sadzby stále stúpajú, môžeme predpokladať stagnáciu a klesanie cien minimálne do konca 2023








| Názov ↑ | Cena od | Cena do | Voľné byty | Počet bytov | Kolaudácia | Web | Aktualizované |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
_ŽeBy_ Vrakuňa | - | - | 1 | 8 | 2023 | ein.sk/... | 14 Jun 2026 |
Activity Residence | €226 000 | €269 000 | 2 | 12 | 2026 | jelsova.sk/... | 14 Jun 2026 |
Agáty | €200 000↓ €17 000 | €814 000 | 19↓ 3 | 140 | 2023 | agaty.sk/... | 14 Jun 2026 |
Altum | €214 000 | €479 000 | 16 | 39 | 2023 | bytyaltum.sk/... | 14 Jun 2026 |
Apollo Residence | - | - | 14 | 80 | 2021 | apolloresidence.sk/... | 14 Jun 2026 |
Bezručova Residence | - | - | 1 | 117 | 2023 | bezrucova.sk/... | 14 Jun 2026 |
Bory Bývanie | €183 000↓ €10 000 | €639 000↑ €192 000 | 376↑ 329 | 1,571 | 2023 | borybyvanie.sk/... | 14 Jun 2026 |
Brick Park | €195 000 | €386 000 | 15 | 15 | - | brick-park.sk/... | 14 Jun 2026 |
Bytový dom Svrčia | €383 000 | €383 000 | 1 | 32 | 2023 | svrcia.sk/... | 14 Jun 2026 |
Byty Ružinov | €245 000 | €327 000 | 20 | 17 | 2026 | bytyruzinov.sk/... | 14 Jun 2026 |
Bývanie Svornosti | €275 000 | €340 000 | 3 | 58 | 2023 | byvaniesvornosti.sk/... | 14 Jun 2026 |
Čerešne | €177 000 | €560 000 | 91↓ 6 | 601 | 2026 | ceresne.sk/... | 14 Jun 2026 |
Chalupkova | - | - | Predaj nezačal | 1,300 | - | chalupkova.sk/... | 14 Jun 2026 |
Danubius Lofts | €373 000 | €1 133 000 | 54 | 71 | - | finep.sk/... | 14 Jun 2026 |
Danubius Two | €285 000 | €1 121 000 | 84 | 177 | - | finep.sk/... | 14 Jun 2026 |
Downtown Yards | €234 000↑ €22 000 | €961 000 | 160↓ 4 | 656 | - | d-y.sk/... | 14 Jun 2026 |
Drotárska 15 | €616 000 | €616 000 | 1 | 29 | 2023 | drotarska.sk/... | 14 Jun 2026 |
Dúbravka Na Lúke | €203 000 | €511 000 | 62 | 108 | 2027 | finep.sk/... | 14 Jun 2026 |
Dve sýpky | - | - | 1 | 51 | 2021 | dvesypky.sk/... | 14 Jun 2026 |
Element Lamač | €186 000 | €385 000 | 17 | 38 | 2026 | elementlamac.sk/... | 14 Jun 2026 |
Eurovea Tower | - | - | 4 | 360 | 2023 | euroveatower.sk/... | 14 Jun 2026 |
Floret | - | - | 6 | 40 | 2025 | floret.sk/... | 14 Jun 2026 |
Florian Residence | €389 000 | €1 009 000 | 43↓ 4 | 73 | 2025 | florianresidence.sk/... | 14 Jun 2026 |
Galvania Rezidencie | €175 000 | €495 000 | 17↓ 2 | 302 | 2027 | galvania.sk/... | 14 Jun 2026 |
Ganz House | - | - | - | 65 | 2026 | ganzhouse.sk/... | 14 Jun 2026 |
Green Atrium | €361 000 | €985 000 | 20 | 94 | 2024 | bytygreenatrium.sk/... | 14 Jun 2026 |
Hausberg | €584 000 | €1 155 000 | 4 | 47 | 2022 | hausberg.sk/... | 14 Jun 2026 |
Ister Tower | €197 000 | €1 489 000 | 52 | 512 | 2027 | istertower.com/... | 14 Jun 2026 |
Istropolis | - | - | Predaj nezačal | - | 2030 | immocap.sk/... | 14 Jun 2026 |
Jégeho alej a Danubius | - | - | 1 | 541 | 2021 | finep.sk/... | 14 Jun 2026 |