Na pozemku bývalého Matadoru pripravujú Green Yards. Zámer počíta so 115 bytmi

Spoločnosť Imbrolia Investments pripravuje v petržalskom brownfielde bývalého závodu Matador bytový komplex Green Yards. Zámer vstúpil do zisťovacieho konania a na Enviroportáli ho zverejnili 15. júna 2026. Riešené územie má 9 799 m² a leží v katastri Petržalky, medzi Bratskou a ulicou Antona Durvaya. Dnes na ňom stoja jednopodlažné objekty s drobnými prevádzkami technických služieb a skladov. Zámer počíta s ich asanáciou ešte pred výstavbou.

Zámer je v procese posudzovania. Byty sa nepredávajú a roky výstavby sú zatiaľ len predpoklad z dokumentácie.

Pohľad od ulice s cyklotrasou a lúčnou zeleňou. Zdroj: Architektonická dielňa COLLEGIUM.

Šesť podlaží, 115 bytov a zeleň vo vnútrobloku

Urbanizmus a architektúru spracovala Architektonická dielňa COLLEGIUM (dokumentácia z januára 2026), text zámeru firma EKOJET. Základná hmota má pôdorys písmena U, šesť nadzemných podlaží a jedno podzemné. Lokálne vystúpi na osem podlaží. Najvyššie podlažia sú ustúpené a majú terasy. Od tretieho nadzemného podlažia je hmota štyrikrát prerušená, takže vzniknú menšie bloky s otvorenými medzerami. V týchto štrbinách sú komunikačné jadrá a pavlače, doplnené zeleňou a súkromnými terasami.

Bytov je 115, od jednoizbových po štvorizbové, vrátane mezonetov s terasami. Prvé nadzemné podlažie má slúžiť obchodom a službám, druhé ateliérom a kanceláriám. Nebytové priestory majú vlastné schodisko a výťah z prízemia. Byty aj parter sú otočené do ulice, do pešej zóny, k areálu plánovanej základnej školy a do vnútrobloku.

Autá idú pod zem. Zámer počíta so 197 stojiskami, z toho 195 v podzemnej garáži a dve na teréne. Návštevy majú mať vyčlenených desať percent kapacity priamo v garáži. Pre bicykle je navrhnutých 222 miest, 174 v suteréne a 48 na úrovni parteru, so samostatným výťahom pre bicykle. Vjazd je z ulice Antona Durvaya a súčasťou riešenia je aj cyklotrasa.

Zastavaná plocha má byť 3 132,5 m², hrubá podlažná plocha 22 655,2 m². Skutočná plocha zelene vychádza na 4 096,9 m², spevnené plochy na 2 569,6 m². Sadové úpravy stavajú na prírodnej záhrade: lúčne trávniky, skupiny stromov, dažďové záhrady, extenzívne vegetačné strechy a intenzívna zeleň nad garážou. Fasády komunikačných jadier majú byť vertikálne zelené steny. Zdrojom tepla majú byť tepelné čerpadlá vzduch-voda a stavba má cieľovú energetickú triedu A0. Orientačné náklady sú 35 miliónov eur. Dokumentácia uvádza začiatok výstavby v roku 2028 a dokončenie v roku 2031.

Uličná fasáda s aktívnym parterom a prerušením hmoty. Zdroj: Architektonická dielňa COLLEGIUM.

Ďalší kus premeny Matadoru

Pozemok nadväzuje na rozvoj v lokalite Matadorky a Kopčianskej. Dopravu zámer viaže na ulicu, ktorú rieši samostatný zámer Nová Matadorka, primárna infraštruktúra. ASB a YIM.BA uvádzajú, že pozemok susedí aj s pripravovaným Fizz Parkom. Navrhovateľom Green Yards je Imbrolia Investments, s.r.o., so sídlom na Ivánskej ceste 30/B (IČO 47246944).

V tej istej petržalskej premene sledujeme Matadorka Living, rezidenčnú štvrť so Smaltovňou. Green Yards je samostatný zámer na inom pozemku.

Vnútroblok s ihriskom a tehlovým parterom. Zdroj: Architektonická dielňa COLLEGIUM.

Čo zisťovacie konanie ešte nerieši

Príslušným orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie. Povoľovať bude stavebný úrad mestskej časti Petržalka. Činnosť spadá pod položku 13.1 zákona o posudzovaní vplyvov, projekty rozvoja obcí od 10 000 m². Výsledok zisťovacieho konania zatiaľ nie je známy. Úrad môže konanie ukončiť, alebo nariadiť hodnotenie v plnom rozsahu.

V databáze Bratislava Living projekt zatiaľ nie je. V Petržalke z tejto premeny sledujeme Matadorku Living.

Pozri Matadorka Living

Zdroj: enviroportal.sk