Drahé bývanie zlacnelo a lacné bývanie zdraželo

Rast úrokových sadzieb má priamy dopad na vývoj cien nehnutelností a aj novostavieb, ktorých ceny sa držali lepšie ako starších bytov. Nastáva však viditeľná zmena.

Drahšie bývanie zlacnelo

Na základe našich pravidelných meraní trhu s novostavbami vidíme jasnú zmenu, ktorá napovedá, že ceny drahších nehnutelností klesli o 2% až 13%. Ak porovnáme apríl 2023, kde ceny priemerných a mediánových najdrahších novostavieb boli v rozmedzí 558,000€ - 627,000€ so septembrom 2023, kde sa pohybujú v rozmedzí 483,000€ - 614,000€, vidíme jasný pokles cien.

Lacnejšie bývanie zdraželo

Na druhej strane, ceny lacnejších novostavieb sa zvýšili o 6% až 14% z apríla 2023, kde sa pohybovali v rozmedzí 174,000€ - 191,000€ v porovnaní so septembrom 2023, kde sa pohybujú v rozmedzí 185,000€ - 219,000€.

Koho to negatívne zasiahne najviac?

Zvyšovanie úrokových sadzieb a zvyšovanie cien lacnejších bytov má najväčší dopad na ľudí, s menším príjmom, ktorí zvažujú kúpu bytu.

Nielenže sa im zdražuje kúpa bytu, ale zároveň sa im zvyšuje úroková sadzba, čo znamená vyššie mesačné splátky.

Developeri sa však snažia pomôcť a ponúkajú rôzne zľavy, ktoré môžu dosahovať až 10% z ceny bytu.

Kde sa dozviete viac o cenách bytov?

Môžete sa pozrieť na naše štatistiky vývoja cien bytov alebo si pozrieť aktuálne ponuky novostavieb na trhu.