Nový Istropolis: Ako sa z Trnavského mýta stane moderná mestská štvrť do roku 2030

Bratislavské Trnavské mýto čaká v nasledujúcich rokoch výrazná premena. Projekt Nový Istropolis prinesie moderné bývanie, kancelárie, kultúrno-spoločenskú halu aj nové verejné priestory. Výstavba sa začína prípravnými prácami už v týchto dňoch, ukončenie celého komplexu je plánované na rok 2030.

Nová mestská destinácia na mieste bývalého Domu odborov

Trnavské mýto, jeden z najvýznamnejších dopravných uzlov Bratislavy, prejde v nasledujúcich rokoch zásadnou zmenou. Tradičný developer Immocap tu vybuduje ambiciózny nový Istropolis – modernú multifunkčnú štvrť, ktorá spojí bývanie, prácu, kultúru a oddych. Projekt vzniká na mieste pôvodného Domu odborov Istropolis, ktorý bol asanovaný po viac než 50 rokoch svojej existencie.

Cieľom je, ako hovorí slogan projektu, zmeniť lokalitu z prestupnej stanice na cieľovú destináciu. Nový Istropolis má mať celomestský význam – bude domovom pre stovky obyvateľov, pracoviskom pre tisíce ľudí a centrom spoločenského diania.

Čo prinesie nový Istropolis

Podľa vízie developera a architektov z ateliérov KCAP, Cityförster a slovenského štúdia Pantograph má v areáli vyrásť deväť nových budov.

Projekt ponúkne:

• 600 nových bytov v piatich rezidenčných budovách, umiestnených v pokojnej zóne bez áut,
• tri kancelárske budovy s kapacitou až pre 5 000 pracovných miest,
• modernú kultúrno-spoločenskú halu pre 3 000 ľudí, určenú na koncerty, kongresy či výstavy,
• dve nové námestia, zelené ulice, park a fontány,
• obchody, reštaurácie, supermarket a občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia.

Istropolis má byť aj technologicky a environmentálne pokrokový. Využije tepelnú energiu zo serverovní, fotovoltické panely a tepelných čerpadlá, pričom jednotlivé budovy budú navzájom zdieľať energiu podľa potreby.

Verejný priestor a kultúra v centre pozornosti

Srdcom štvrte sa stane kultúrno-spoločenská hala – chýbajúci priestor tohto typu v Bratislave. Okrem nej vzniknú zelené námestia s umeleckými dielami a opätovne použitými národnými kultúrnymi pamiatkami z pôvodného Istropolisu.

Krajinné riešenie od Marko & Placemakers má za cieľ vytvoriť príjemné prostredie pre peších a cyklistov. Pribudne kilometer nových cyklotrás a úpravy okolitých ulíc tak, aby sa lepšie prepojila nová štvrť s existujúcimi časťami mesta.

Fázy projektu a harmonogram

Developer avizuje, že výstavba Nového Istropolisu bude prebiehať v niekoľkých etapách:

• Leto 2025: začiatok prípravných prác (prekládky sietí, úprava oplotenia, zariadenie staveniska, arboristické zásahy),
• 2025 – 2026: výstavba infraštruktúry a prvých troch budov (dve kancelárske, jedna rezidenčná),
• Q4 2026: štart výstavby kultúrno-spoločenskej haly,
• 2028: dokončenie prvých troch budov,
• 2029: ukončenie prvej fázy vrátane haly,
• 2030: plánovaná kolaudácia celého komplexu.

Súčasný stav a dopravné obmedzenia

Hoci pôvodne mala výstavba začať už na jar 2025, povoľovací proces sa pretiahol a práce sa rozbehli až koncom júla formou prípravných zásahov. Objavili sa aj isté pochybnosti, keďže bolo doteraz na stavenisku ticho, no vyzerá to, že sa definitívne vyvrátili.

Dňa 28. júla totižto developer oznámil začiatok prác. „Vykročili sme k miestu, kde sa budeme všetci stretávať. V týchto dňoch spúšťame prípravné práce na projekte nového Istropolisu. Začíname už aj viditeľne makať na projekte,“ napísal na sociálnej sieti.

Prípravné práce sa v úvodnej fáze sústredia na Vajnorskú ulicu a roh ulíc Škultétyho a Vajnorská.

Počas výstavby sa očakávajú dopravné obmedzenia, najmä v okolí Trnavského mýta. Magistrát aj mestská časť Nové Mesto kladú dôraz na zachovanie dostupnosti MHD – zastávky sa budú len dočasne presúvať a cestujúci budú o zmenách informovaní minimálne mesiac vopred.

Okrem toho sa budú upravovať časti Kukučínovej a Vajnorskej ulice, na Šancovej vznikne nová križovatka a v okolí sa zriadi zelený dopravný pás s vyvýšenou vozovkou pre spomalenie áut.

Nový Istropolis v číslach

• Rozloha pozemku: 4,3 ha
• Počet budov: 9
• Byty: 600
• Pracovné miesta: 5 000
• Kapacita haly: 3 000 ľudí
• Hrubá zastavaná plocha: 133 000 m²
• Kolaudácia: 2030

Nový Istropolis má ambíciu stať sa jedným z najvýraznejších urbanistických projektov Bratislavy posledných desaťročí. Ak sa podarí dodržať harmonogram, už o päť rokov sa Trnavské mýto zmení na živú mestskú štvrť s moderným bývaním, prácou aj kultúrou – a s novými verejnými priestormi, ktoré majú slúžiť obyvateľom aj návštevníkom mesta.