Bratislava I – Staré Mesto

Analýza trhu: Staré Mesto

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 30 developerských projektov v oblasti Bratislava I – Staré Mesto. Cena od: 15. najnižšia · ponuka: 3. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 20 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

Všetky oblasti Projekty v oblasti →Celomestské štatistiky →

Projektov

21 aktívnych · 9 vypredaných

-225 za rok

656

Voľných bytov

16.9 % celkovej ponuky

+4.1 % za rok

308 000 €

Mediánová cena od

15. najnižšia spomedzi 21 oblastí

955 000 €

Mediánová cena do

rozpätie 647 000 €

62 %

Koncentrácia ponuky

Podiel top 3 projektov na voľných bytoch

Nové projekty

Za posledných 12 mesiacov

256

Stiahnuté z ponuky

Za 12 mes. · sell-through 33.2 % (20 projektov)

Priemer na projekt

Voľné byty / aktívny projekt

Insights

Čo hovoria dáta o Staré Mesto

Mediánová cena od v Staré Mesto je 308 000 € — 15. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
Oblasť má 656 voľných bytov (16.9 % celkovej ponuky, 3. miesto podľa objemu).
Za posledný rok mediánová cena od vzrástla o 4.1 %.
Za 12 mesiacov ubudlo 225 voľných bytov (-25.5 %).
Tri najväčšie projekty držia 62 % voľných bytov v oblasti.
Rozpätie mediánových cien (od–do) je 647 000 €.
Vypredaných projektov v oblasti: 9.
Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 256 jednotiek (sell-through 33.2 %).

Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Staré Mesto.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Staré Mesto.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 30 projektov v Staré Mesto podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (20/30 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (30)

UNO Poštová Residence

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (20 z 30 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.