Bratislava III – Nové Mesto

Analýza trhu: Nové Mesto

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 22 developerských projektov v oblasti Bratislava III – Nové Mesto. Cena od: 7. najnižšia · ponuka: 5. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 2 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

Všetky oblasti Projekty v oblasti →Celomestské štatistiky →

Projektov

12 aktívnych · 10 vypredaných

+83 za rok

314

Voľných bytov

9.1 % celkovej ponuky

-19.8 % za rok

219 000 €

Mediánová cena od

7. najnižšia spomedzi 21 oblastí

799 000 €

Mediánová cena do

rozpätie 580 000 €

45 %

Koncentrácia ponuky

Podiel top 3 projektov na voľných bytoch

Nové projekty

Za posledných 12 mesiacov

Stiahnuté z ponuky

Za 12 mes. · sell-through 56.1 % (2 projektov)

Priemer na projekt

Voľné byty / aktívny projekt

Insights

Čo hovoria dáta o Nové Mesto

Mediánová cena od v Nové Mesto je 219 000 € — 7. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
Oblasť má 314 voľných bytov (9.1 % celkovej ponuky, 5. miesto podľa objemu).
Za posledný rok mediánová cena od klesla o 19.8 %.
Za 12 mesiacov pribudlo 83 voľných bytov (35.9 %).
Tri najväčšie projekty držia 45 % voľných bytov v oblasti.
Rozpätie mediánových cien (od–do) je 580 000 €.
Vypredaných projektov v oblasti: 10.
Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 55 jednotiek (sell-through 56.1 %).

Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Nové Mesto.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Nové Mesto.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 22 projektov v Nové Mesto podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (2/22 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (21)

Aurum Residence Matúškova

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (2 z 22 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.