Bratislava III – Nové Mesto

Analýza trhu: Nové Mesto

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 24 developerských projektov v oblasti Bratislava III – Nové Mesto. Cena od: 10. najnižšia · ponuka: 5. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 13 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

24
Projektov
13 aktívnych · 10 vypredaných
+81 za rok
285
Voľných bytov
6.8 % celkovej ponuky
-11.7 % za rok
242 000 €
Mediánová cena od
10. najnižšia spomedzi 21 oblastí
763 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 521 000 €
48 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
8
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
216
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 43.1 % (13 projektov)
22
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Nové Mesto

  • Mediánová cena od v Nové Mesto je 242 000 € — 10. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 285 voľných bytov (6.8 % celkovej ponuky, 5. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 11.7 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 81 voľných bytov (39.7 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 48 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 521 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 10.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 216 jednotiek (sell-through 43.1 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Nové Mesto.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Nové Mesto.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 24 projektov v Nové Mesto podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (13/24 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (24)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (13 z 24 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.