Bratislava III – Rača

Analýza trhu: Rača

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 8 developerských projektov v oblasti Bratislava III – Rača. Cena od: 5. najnižšia · ponuka: 7. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 2 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

8
Projektov
5 aktívnych · 3 vypredaných
+75 za rok
181
Voľných bytov
5.3 % celkovej ponuky
-16.5 % za rok
202 000 €
Mediánová cena od
5. najnižšia spomedzi 21 oblastí
578 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 376 000 €
89 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
2
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
191
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 78.0 % (2 projektov)
36
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Rača

  • Mediánová cena od v Rača je 202 000 € — 5. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 181 voľných bytov (5.3 % celkovej ponuky, 7. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 16.5 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 75 voľných bytov (70.8 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 89 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 376 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 3.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 191 jednotiek (sell-through 78.0 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Rača.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Rača.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 8 projektov v Rača podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (2/8 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (8)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (2 z 8 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.