Bratislava V – Petržalka

Analýza trhu: Petržalka

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 14 developerských projektov v oblasti Bratislava V – Petržalka. Cena od: 4. najnižšia · ponuka: 2. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 8 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

14
Projektov
7 aktívnych · 7 vypredaných
+553 za rok
920
Voľných bytov
23.7 % celkovej ponuky
-6.2 % za rok
190 000 €
Mediánová cena od
4. najnižšia spomedzi 21 oblastí
563 500 €
Mediánová cena do
rozpätie 373 500 €
74 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
3
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
456
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 33.1 % (8 projektov)
131
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Petržalka

  • Mediánová cena od v Petržalka je 190 000 € — 4. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 920 voľných bytov (23.7 % celkovej ponuky, 2. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 6.2 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 553 voľných bytov (150.7 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 74 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 373 500 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 7.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 456 jednotiek (sell-through 33.1 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Petržalka.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Petržalka.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 14 projektov v Petržalka podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (8/14 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (14)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (8 z 14 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.