Bratislava V – Petržalka

Analýza trhu: Petržalka

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 13 developerských projektov v oblasti Bratislava V – Petržalka. Cena od: 3. najnižšia · ponuka: 3. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 4 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

13
Projektov
7 aktívnych · 6 vypredaných
+281 za rok
535
Voľných bytov
15.6 % celkovej ponuky
-6.1 % za rok
192 500 €
Mediánová cena od
3. najnižšia spomedzi 21 oblastí
535 500 €
Mediánová cena do
rozpätie 343 000 €
83 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
2
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
508
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 64.2 % (4 projektov)
76
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Petržalka

  • Mediánová cena od v Petržalka je 192 500 € — 3. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 535 voľných bytov (15.6 % celkovej ponuky, 3. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 6.1 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 281 voľných bytov (110.6 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 83 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 343 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 6.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 508 jednotiek (sell-through 64.2 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Petržalka.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Petržalka.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 13 projektov v Petržalka podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (4/13 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (13)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (4 z 13 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.