Bratislava IV – Lamač

Analýza trhu: Lamač

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 3 developerských projektov v oblasti Bratislava IV – Lamač. Cena od: 4. najnižšia · ponuka: 9. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 1 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

3
Projektov
3 aktívnych · 0 vypredaných
+30 za rok
81
Voľných bytov
2.4 % celkovej ponuky
+18.3 % za rok
194 000 €
Mediánová cena od
4. najnižšia spomedzi 21 oblastí
439 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 245 000 €
100 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
1
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
547
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 90.1 % (1 projektov)
27
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Lamač

  • Mediánová cena od v Lamač je 194 000 € — 4. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 81 voľných bytov (2.4 % celkovej ponuky, 9. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od vzrástla o 18.3 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 30 voľných bytov (58.8 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 100 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 245 000 €.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 547 jednotiek (sell-through 90.1 %).
  • V sledovanej ponuke dominujú 2 izb. (20 jednotiek, medián 245 050 €).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Lamač.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Lamač.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 3 projektov v Lamač podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (1/3 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (3)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (1 z 3 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.