Bratislava IV – Lamač

Analýza trhu: Lamač

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 3 developerských projektov v oblasti Bratislava IV – Lamač. Cena od: 3. najnižšia · ponuka: 9. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 2 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

3
Projektov
3 aktívnych · 0 vypredaných
+34 za rok
79
Voľných bytov
2.0 % celkovej ponuky
-4.8 % za rok
188 500 €
Mediánová cena od
3. najnižšia spomedzi 21 oblastí
422 500 €
Mediánová cena do
rozpätie 234 000 €
100 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
1
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
548
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 89.0 % (2 projektov)
26
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Lamač

  • Mediánová cena od v Lamač je 188 500 € — 3. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 79 voľných bytov (2.0 % celkovej ponuky, 9. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 4.8 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 34 voľných bytov (75.6 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 100 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 234 000 €.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 548 jednotiek (sell-through 89.0 %).
  • V sledovanej ponuke dominujú 2 izb. (27 jednotiek, medián 238 200 €).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Lamač.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Lamač.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 3 projektov v Lamač podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (2/3 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (3)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (2 z 3 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.