Bratislava II – Vrakuňa

Analýza trhu: Vrakuňa

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 4 developerských projektov v oblasti Bratislava II – Vrakuňa. Cena od: 5. najnižšia · ponuka: 13. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 1 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

4
Projektov
1 aktívnych · 3 vypredaných
-8 za rok
7
Voľných bytov
0.2 % celkovej ponuky
-11.8 % za rok
195 000 €
Mediánová cena od
5. najnižšia spomedzi 21 oblastí
386 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 191 000 €
100 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
0
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
11
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 61.1 % (1 projektov)
7
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Vrakuňa

  • Mediánová cena od v Vrakuňa je 195 000 € — 5. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 7 voľných bytov (0.2 % celkovej ponuky, 13. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 11.8 %.
  • Za 12 mesiacov ubudlo 8 voľných bytov (-53.3 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 100 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 191 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 3.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 11 jednotiek (sell-through 61.1 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Vrakuňa.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Vrakuňa.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 4 projektov v Vrakuňa podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (1/4 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (4)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (1 z 4 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.