Bratislava II – Vrakuňa

Analýza trhu: Vrakuňa

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 4 developerských projektov v oblasti Bratislava II – Vrakuňa. Cena od: 21. najnižšia · ponuka: 12. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 1 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

4
Projektov
2 aktívnych · 2 vypredaných
-4 za rok
11
Voľných bytov
0.3 % celkovej ponuky
-11.8 % za rok
Mediánová cena od
21. najnižšia spomedzi 21 oblastí
Mediánová cena do
Najdrahšie jednotky v projektoch
100 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
0
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
8
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 44.4 % (1 projektov)
6
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Vrakuňa

  • Oblasť má 11 voľných bytov (0.3 % celkovej ponuky, 12. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 11.8 %.
  • Za 12 mesiacov ubudlo 4 voľných bytov (-26.7 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 100 % voľných bytov v oblasti.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 2.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 8 jednotiek (sell-through 44.4 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Vrakuňa.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Vrakuňa.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 4 projektov v Vrakuňa podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (1/4 projektov)

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (4)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (1 z 4 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.