Bratislava II – Podunajské Biskupice

Analýza trhu: Podunajské Biskupice

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 5 developerských projektov v oblasti Bratislava II – Podunajské Biskupice. Cena od: 3. najnižšia · ponuka: 8. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 2 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

5
Projektov
3 aktívnych · 2 vypredaných
+86 za rok
98
Voľných bytov
2.3 % celkovej ponuky
-24.6 % za rok
189 000 €
Mediánová cena od
3. najnižšia spomedzi 21 oblastí
376 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 187 000 €
100 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
2
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
76
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 44.4 % (2 projektov)
33
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Podunajské Biskupice

  • Mediánová cena od v Podunajské Biskupice je 189 000 € — 3. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 98 voľných bytov (2.3 % celkovej ponuky, 8. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 24.6 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 86 voľných bytov (716.7 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 100 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 187 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 2.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 76 jednotiek (sell-through 44.4 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Podunajské Biskupice.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Podunajské Biskupice.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 5 projektov v Podunajské Biskupice podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (2/5 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (5)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (2 z 5 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.