Bratislava IV – Dúbravka

Analýza trhu: Dúbravka

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 12 developerských projektov v oblasti Bratislava IV – Dúbravka. Cena od: 2. najnižšia · ponuka: 4. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 8 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

12
Projektov
8 aktívnych · 4 vypredaných
+140 za rok
414
Voľných bytov
9.9 % celkovej ponuky
-6.0 % za rok
173 500 €
Mediánová cena od
2. najnižšia spomedzi 21 oblastí
557 500 €
Mediánová cena do
rozpätie 384 000 €
61 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
8
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
520
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 55.7 % (8 projektov)
52
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Dúbravka

  • Mediánová cena od v Dúbravka je 173 500 € — 2. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 414 voľných bytov (9.9 % celkovej ponuky, 4. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od klesla o 6.0 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 140 voľných bytov (51.1 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 61 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 384 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 4.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 520 jednotiek (sell-through 55.7 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Dúbravka.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Dúbravka.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 12 projektov v Dúbravka podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (8/12 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (12)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (8 z 12 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.