Bratislava IV – Dúbravka

Analýza trhu: Dúbravka

Vývoj mediánových cien, dostupnosti a aktivity 10 developerských projektov v oblasti Bratislava IV – Dúbravka. Cena od: 2. najnižšia · ponuka: 4. najväčšia spomedzi 21 oblastí. Pre 3 projektov máme aj detailnú sledovanú ponuku (ceny podľa izieb a tempo predaja).

10
Projektov
7 aktívnych · 3 vypredaných
+105 za rok
371
Voľných bytov
10.8 % celkovej ponuky
177 000 €
Mediánová cena od
2. najnižšia spomedzi 21 oblastí
545 000 €
Mediánová cena do
rozpätie 368 000 €
67 %
Koncentrácia ponuky
Podiel top 3 projektov na voľných bytoch
6
Nové projekty
Za posledných 12 mesiacov
805
Stiahnuté z ponuky
Za 12 mes. · sell-through 95.3 % (3 projektov)
53
Priemer na projekt
Voľné byty / aktívny projekt
Insights

Čo hovoria dáta o Dúbravka

  • Mediánová cena od v Dúbravka je 177 000 € — 2. najnižšia spomedzi 21 oblastí.
  • Oblasť má 371 voľných bytov (10.8 % celkovej ponuky, 4. miesto podľa objemu).
  • Za posledný rok mediánová cena od vzrástla o 0.0 %.
  • Za 12 mesiacov pribudlo 105 voľných bytov (39.5 %).
  • Tri najväčšie projekty držia 67 % voľných bytov v oblasti.
  • Rozpätie mediánových cien (od–do) je 368 000 €.
  • Vypredaných projektov v oblasti: 3.
  • Zo sledovanej ponuky zmizlo za rok 805 jednotiek (sell-through 95.3 %).
Vývoj cien a ponuky

Časové rady

Mediánová cena od

Vývoj mediánu najnižších cien v projektoch v oblasti Dúbravka.

Mediánová cena do

Vývoj mediánu najvyšších cien v projektoch v oblasti Dúbravka.

Týždenná zmena mediánovej ceny od

Percentuálna zmena oproti predchádzajúcemu snímku.

Voľné byty

Súčet voľných jednotiek vo všetkých projektoch v oblasti.

Týždenná zmena voľných bytov

Absolútna zmena oproti predchádzajúcemu snímku (záporné = úbytok ponuky).

Aktívne projekty

Počet projektov s aspoň jedným voľným bytom.

Pipeline

Kolaudácie

Projekty podľa roku kolaudácie

Rozloženie 10 projektov v Dúbravka podľa plánovaného / skutočného roku dokončenia.

Sledovaná ponuka

Detailná ponuka (3/10 projektov)

Mediánová cena podľa izieb

Aktuálny medián cien jednotiek zo sledovanej ponuky.

Štruktúra ponuky podľa izieb

Počet sledovaných jednotiek v jednotlivých izbových kategóriách.

Jednotky stiahnuté z ponuky

Počet bytov, ktoré zmizli zo sledovanej ponuky medzi snímkami (predaj alebo stiahnutie).

Projekty

Projekty v oblasti (10)

Agregáty cien a voľných bytov vychádzajú z týždenných snímok projektov. YoY porovnanie hľadá snímok ~12 mesiacov dozadu (±45 dní). Ceny podľa izieb a predaje sú len pre projekty so sledovanou jednotkovou ponukou (3 z 10 v tejto oblasti). Údaje sú z verejných zdrojov a môžu sa líšiť od reality.